Building project - Apply for a statement on urban planning and planning law aspects
Bauvorhaben - Stellungnahme zu städteplanerischen und planungsrechtlichen Aspekten beantragen
Machine translation of the German page, 2026-09-15. The German original is binding.
Before purchasing a property, you should find out in advance about its development potential (Bebaubarkeit) and possible use. You can obtain initial information on a property's development potential through an informal written enquiry to the Planungsämter/Stadtentwicklungsämter (planning offices/urban development offices).
You can also submit a formal Bauvoranfrage (preliminary building enquiry), limited to individual questions of planning law or building regulations law, which is then decided by means of a Bauvorbescheid (preliminary building permit).
Written information on
• planning-law framework data,
• Flächennutzungsplan (land use plan),
• Bebauungspläne (development plans),
• unplanned inner areas (unbeplanter Innenbereich),
• outer areas (Außenbereich),
• special urban development law (besonderes Städtebaurecht).
• Statements on surety and funding applications, site assessments, urban development statements.
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Requirements
• No requirements
Documents you need
• informal application
Fees
Written information on the buildability of the property
• 75.00 euros: in areas without a development plan
• 30.00 euros: in areas with a development plan
Legal basis
• Baugesetzbuch (BauGB, Federal Building Code) www.gesetze-im-internet.de/bbaug/
• Bauordnung für Berlin (BauO Bln, Berlin Building Code) <https://gesetze.berlin.de/bsbe/?docId=jlr-BauOBE2005V11IVZ&query=JURISLINK%3A%22BauO+BE+Inhaltsverzeichnis%22>
• Baunutzungsverordnung (BauNVO, Land Use Ordinance) www.gesetze-im-internet.de/baunvo/
Responsible for you
Choose a location; the appointment itself is booked on the original page.
- Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf
- Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg
- Stadtentwicklungsamt - Stadtplanung
- Bezirksamt Lichtenberg
- Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf
- Stadtentwicklungsamt Marzahn-Hellersdorf
- Bezirksamt Mitte
- Stadtentwicklungsamt - Fachbereich Stadtplanung
- Bezirksamt Neukölln
- Bezirksamt Pankow
- Stadtentwicklungsamt - Stadtplanung
- Bezirksamt Reinickendorf
- Stadtplanung und Denkmalschutz Reinickendorf
- Bezirksamt Spandau
- Stadtentwicklungsamt Spandau
- Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf
- Stadtentwicklungsamt Steglitz-Zehlendorf
- Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg
- Stadtentwicklungsamt - Fachbereich Stadtplanung
- Bezirksamt Treptow-Köpenick
- Stadtentwicklungsamt - Stadtplanung
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